我司现通过明易网平台采用公开竞价方式对三明市沙县区虬江港区路9号三明康养城商业街1处商铺进行招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、资产所属：******有限公司。
二、租赁标的座落:福建省三明市沙县区虬江港区路9号三明康养城G5幢。
三、招租标的基本情况
1. 项目编号：KYSY-ZZ-******。
2. 标的名称：三明市沙县区港区路虬江港区路9号三明康养城G5幢商铺招租。
3. 标的面积:3780.75㎡。
4. 租赁期限：15年。
5. 标的交付标准: 完成基础硬件设施升级改造后交付（以招租方的标准为准）。
6. 标的用途：护理、医疗美容等。
7. 原承租人：无。
四、租赁标的租金设置
1. 租金方式：纯租金。
2. 租赁底价：15元/㎡/月（每月每平方米人民币15元）。
3. 租金递增：第4年起每三年递增1元/㎡/月（第4年租金为实际竞拍成交价）。
4. 租金优惠期及租金: 前3年为租金优惠期，期间租金按2000元/月标准。
5. 租金缴纳方式：实行“先交租，后使用”的原则，保底租金按季度转账支付。承租方于季度末支付下季度租金。
6. 合同履约保证金：3个月承租租金（按第4年度的月租金标准），合同签订后缴纳。
7. 物业管理费：1.5元/㎡/月，承租方须与物业管理公司另行签订物业合同。
五、竞价方式：阶梯竞价，加价幅度不低于1元/㎡/月。
六、竞租意向保证金：10000元。
七、竞租意向保证金缴纳账户
******有限公司
******银行三明分行
******银行：1810 2010 0100 4846 24
八、竞租方应具备的基本条件
******法院列入失信被执行人员名单，且经营内容符合招租方规划的标的用途，否则不得参与竞租。
九、竞租方报名参与竞租时应提供相应材料
1. 营业执照；
******法院列入失信被执行人员名单证明；
3. 法人/负责人身份证复印件；
4. 《授权委托书》及受托人的身份证复印件(如有，无则免）；
5. 《竞租意向登记表》；
6. 《竞租须知》；
7. 公司介绍等相关材料
8. 竞租意向保证金转账凭证。
说明：以上材料须加盖相应的公章、法人（或授权人）签字。
十、竞租意向登记
1. 意向竞租方须至招租方进行意向登记，招租方审核其相关资格材料通过后，领取对应标的《报名资格确认书》，方可到交易平台参与对应标的竞租报名。
2. 意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。
3. 意向登记地点：三明市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2207室。
******有限公司
5. 联系人：林先生 电话：******
十一、注册用户与报名
意向竞租人需在竞租时间前自行至明易网（网址：fjmyjc.com）注册用户账号，并提交《报名资格确认书》等竞租申报材料完成报名手续，意向竞租人通过明易网的竞租资格审核后，即成为竞租人。
十二、公告日期：2025年2月13日至2025年2月27日
十三、竞价日期：2025年2月28日9时30分至10时00分
十四、竞租意向保证金处理方式
成交后，受让方须在15日内与招租方签订《租赁合同》，并按合同约定足额******银行账户。受让方逾期不签订租赁合同视为受让方自动放弃承租资格，其已交纳的竞租意向保证金不予退还，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。
十五、交易服务费收取
明易网平台交易服务费，根据中标、成交金额按超额累进收取（详见《明易网收费标准(修订)》）：100万元以下(含100万)按成交金额的 1.0%，100-500万元部分(含 500 万元)按成交金额的 0.6%计算，500-1000万元部分(含 1000 万元)按成************有限公司。
交易服务费缴纳账户：
******有限公司
******有限公司三明分行
帐 号： ************36
十六、特别提示
1. 竞租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅招租公告及附件，特别是《租赁合同》范本中关于合作关系及各自职责、权利、义务、违约责任及退出机制等条款细则。成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞租方自理。如有疑问须在公告期内向招租方书面提出。凡参加本项目竞租方都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
2. 租赁房产实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以本公告面积为准。
十七、其他
******有限公司拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告。
平台报名咨询电话：
标的查看联系电话：******（林先生）（工作日8:00-12:00，14:30-17:30），监督电话：0598-******。
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